咸宁梓山湖(贺胜)新城

发布时间:2014/3/11 11:47:25 文章来源:xiaozhifeng 查看次数:16215

——“一站一城”城镇化试点,“生态文明+红色文化”旅游新镇

梓山湖新城位于咸宁市北部与武汉交接地带,毗邻湖北省第四大湖斧头湖,是武汉城市圈城铁“一站一城”战略的先行启动项目。新城依托武咸城际铁路贺胜桥站建设,总用地面积46平方公里,总投资370亿元,规划在未来十年内打造一座容纳15万人的生态宜居新城,同时重点发展休闲旅游、科技研发、商贸物流、生态居住等产业,建成武汉周边首座卫星新镇。截至2013年底,新城已投资逾20亿元。目前,梓山湖生态新城建设和管理模式基本形成。

1.  农民住房集中建设示范

按“先建新,后拆旧”的原则,梓山湖生态新城同步开展了建设区和生态保育区的征地拆迁和安置工作,分别在贺胜桥镇以及官埠桥镇进行建设。其中,贺胜桥镇还建社区一期选址在一〇七国道沿线,印斗山以南,交通便利,二期位于一期南部,两期项目总占地面积为344亩地,建设面积29万方,总投资额5.76亿元,目前1期14万方已全部完工,2.96万方商业配套正在施工,二期14.6万方正在进行规划设计。官埠桥镇还建社区选址在官埠桥镇范围内,总占地面积为344亩地,建设面积12万方,总投资额2.2亿元,目前正在进行规划设计。

2.  市政、景观基础设施建设

梓山湖新城采用“自由式方格网”路网结构形式,形成“三横四纵”的道路主干道系统,“三横”为站前大道、贺胜大道、城南大道;“四纵”为迎宾大道、滨湖大道、桃林大道、107国道。其中梓山湖大道和贺胜大道已经建成,桃林大道和滨湖大道正在建设中。

1)梓山湖大道(京珠高速咸宁北—梓山湖生态新城)

南起京珠高速咸宁北出口,北至梓山湖新城滨湖半岛,与贺胜大道相连,是新城南北向主干道之一,梓山湖新城的南入口,全程7.1公里,总投资额2.2亿,现已全面建成。

2)贺胜大道(梓山湖大道—一〇七国道—站前广场经一路)

东起梓山湖新城站前广场经一路(贺胜桥东站),上跨一〇七国道(与一〇七国道有互通)和京广线,西至滨湖半岛斧头湖边,全长6.5公里,总投资2.4亿。目前,贺胜大道东段全线贯通,西延长线、上跨京广线和一〇七国道公路桥年内进行建设。

3)桃林大道、滨湖大道

两条主干道均北起站前大道,分别连接城南大道以及梓山湖大道,桃林大道总长6.7公里,总投资额2亿;滨湖大道总长6.2公里,总投资额2亿。两条大道与其他主干道形成科学路网,能有效减缓交通压力,目前正在施工中。

4)湖岸综合治理

梓山湖区域岸线总长23.1公里,总投资额为2亿元。通过对斧头湖梓山湖区湖岸线整治,堤防加固、水生态修复、景观工程及配套建筑物改造等治理,使其达到设计防洪标准,提高城镇、乡村防洪能力,保护湖垸人民生命财产安全,并兼顾湖泊生态环境治理,促进人水和谐,改善人居环境,服务当地经济社会发展。目前正在施工中。

5)景观工程

新城投资建设的印斗山公园占地17公顷,投资额1500万;太平湖公园占地39.45公顷,投资额2000万;滨湖康乐园,投资额为1500万,这些景观公园的建设将很大程度上保留梓山湖新城原生态环境。目前正在规划设计中。

3.  “一站一城”站前商务区

站前商务区占地面积为6公顷,汇集商贸、居住、休闲于一体,形成带动整个区域发展的站前商贸新区,重点打造“城市门户、城市商圈和生态住区”三大主体功能。项目由联投置业和东湖高新共同开发。其中负责站前商务区的联投置业公司总投资20亿,负责生态科技产业体验园的东湖高新公司总投资2亿。目前5万方商业配套和3万方地下交通疏散工程已全面开工。

4.  梓山湖碧桂园

梓山湖碧桂园项目位于滨湖半岛中部,共摘地1800亩,总投资18亿元。其中1期项目开工面积18万方,包括双拼别墅、小高层洋房,1.4万方示范区市政配套已铺设完,装修和绿化基本完成,于2013年11月份实现完美开盘,目前仅有部分小高层销售,别墅部分已全部售完,累计销售8亿元。2期正在启动中。

5.  联投梓山郡

联投梓山郡项目位于咸宁市梓山湖半岛,规划借助基地内的自然坡度景观,水体景观以及绿化环境,形成一处居住休闲、旅游度假,医疗养生的和谐小区。项目占地面积52.62万方(一期二期合计),建筑面积62.5万方,总投入为23亿元。目前正在规划设计中。